Sanierung und Umbau des ehemaligen Strandhotels in 18546 Sassnitz/Rügen
Bauzeit 01/2006 bis 06/2007
Wohnfläche: Wohn-/Nutzfläche 1165 m²
Baukosten: 1975,- Euro/ m² Wohnfläche
Das Strandhotel Sassnitz, 1892 erbaut, seit 1945 nicht mehr als Hotel genutzt, war leer stehend ab Anfang der 1990er Jahre. Da der Standort direkt an der Strandpromenade im Sanierungsgebiet der Altstadt von städtebaulicher Bedeutung ist, konnten für die aufwendige Sanierung staatliche Fördermittel bereitgestellt werden. Dem zunehmenden Bedarf nach Ferienplätzen in der Region Sassnitz/ Rügen Rechnung tragend, wurde die Nutzung nach Modernisierung und Instandsetzung in Form von Ferienwohnungen unterschiedlicher Größe neu konzipiert. Trotz der schwierigen Mittelflurgeometrie des Hauses sind jetzt nahezu alle Wohnungen so angeordnet, dass jeweils Meerblick vorhanden ist. Direkt an der Strandpromenade beherbergt das Erdgeschoss ein Café. Alle Ebenen sind mit einem Aufzug verbunden.
Das außergewöhnlichste Merkmal des Gebäudes, ein gusseisernes Sprengewerk in der Ebene 3, blieb als baugeschichtliches Novum erhalten, die tragende Funktion übernehmen jetzt neue Mauerwerkswände. Aufgrund der extremen Vernachlässigung der Bausubstanz hatte sich der Echte Hausschwamm in weiten Bereichen des Hauses ausgebreitet. Als Konsequenz mussten die Holzbalkendecken in den unteren drei Ebenen des in den Hang gebauten Gebäudes komplett gegen Stahlbetondecken abschnittsweise ausgetauscht werden. Die fehlenden Abdichtungen der Außenwände wurden wegen der Hanglage in diesen Bereichen mittels Injektage und Innenabdichtung nachträglich eingebracht.
In Anlehnung an die ursprüngliche Gestaltung erhielt das Gebäude auch wieder die für die Bäderarchitektur typischen und auf historischen Bildern erkennbaren Wintergartenanlagen auf der Süd- und Ostseite des Gebäudes.